先不论这个消息是真是假，我们来带大家看看，这类消息里面经常出现的几个概念和名词究竟是什么意思吧，了解了这些名词和概念的意思以后，你以后看这些新闻也会更明白是在说些什么问题了，可以准确判断具体对自己有没有影响。
那么，有哪些名词呢，下面一一列出：
存量房贷利率
存量房贷，顾名思义，就是指那些在某个新政策出来之前，当下已经存在的房屋按揭贷款，这些贷款对应的利率就是“存量房贷利率”，指的是已经发放的房贷的利率，这部分房贷的利率可能因为政策调整而发生变化，但大概率不适用于新政策。
贷款市场报价利率（LPR）
贷款市场报价利率，也就是英文Loan Prime Rate 的简称，LPR，又可译为贷款基础利率。这个利率是央行定期会公布的基础利率，是银行间市场（即银行与银行之间的资金借贷往来）的主要使用利率，也是商业银行对客户贷款的基准利率，商业银行给客户贷款时，通常会根据客户的信用状况、抵押品的价值、银行的资金成本、市场供求关系、定价策略等等因素，在此基础上，进行一定的加基点，LPR的调整会直接影响到贷款利率的水平，2020年开始使用LPR利率的说法，之前都叫基准利率，意思差不多。
利率加基点
比如，张三在2020年8月份办理了银行房屋按揭贷款，合同约定利率5.88%，也就是当期LPR，加123个基点。这是怎么算出来的呢？2020年8月的LPR利率是4.65%，加123个基点，每个基点相当于年化利率0.01%，加123个基点也就是年化利率加1.23%，那么4.65%加上1.23%就是5.88%的年利率了。
银行的净息差
银行的净息差（即银行贷款利率与存款利率之间的差额）是银行利润的主要来源之一。存量房贷利率的下调势必会缩小银行的净息差，从而影响银行的利润水平。