一手房按揭购房合同虚假骗贷主要存在违法行为是房地产开发商（包括供货商、建筑商等与房产开发相关产业链上的各环节资金投入方）寻找背贷人贷款，购房合同表面真实，背贷人得一次性好处费，贷款资金流入开发商，后期由开发商进行还款。
产生此类虚假骗贷的原因主要是开发商没有足量的真实的销售，资金得不到回笼，导致开发商的资金出现困难，不能支付供货商、建筑商等与房产开发相关产业链上的各环节资金投入方的资金，故铤而走险，开发商本身直接参与或配合并唆使供货商、建筑商等与房产开发相关产业链上的各环节资金投入方参与此类违法行为。
个人按揭贷款抵押登记流程图
防范与对策。一是银行必须联网核查购房销售备案合同的真实性；二是银行必须做好客户与共同债务人的面签，面谈客户的真实购房行为；三是做好贷后的资金监测，对于由开发商代为还款的一手房按揭，立即采取措施，收回贷款，并将有关开发商所销售的商品房列为重点风险监测名单。四是落实开发商阶段性担保手续，防范担保悬空。五是严厉打击此类违法犯罪行为。